디딤돌 대출 (인생 딱 한번) 방법, 조건, 금리, 한도, 서류, 기간

디딤돌 대출은 인생에 딱 한번 신청이 가능한 대출로 무주택자들이 집을 구하는 어려움을 해결하고자 한국주택금융공사에서 나온 저금리 대출로 정부지원 상품입니다  디딤돌 대출 방법, 조건, 금리, 한도, 서류, 기간 등을 아래의 글로 알아보시고 디딤돌 대출 조건이 된다면 무조건 받으셔야 합니다

 

디딤돌 대출

 

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 무주택자들이 저금리로 대출을 받아 내 집마련을 할 수 있게 해주는 정부지원 대출 상품으로 연 1.5% 금리로 생애 딱 한번 신청이 가능합니다

 

신용점수를 크게 신경 쓰지 않고 가장 저렴한 대출이고 생에 한번 받을 수 있는 상품으로 현재 가장 좋은 상품입니다 무조건 신청하시길 바랍니다

 

 

현재 내 집마련 대출 중에 가장 좋은 대출입니다 제발 아래 내용 꼼꼼히 확인하셔서 이걸로 주택구매 하시길 바랍니다 대출 금리 낮추는 방법 꼼꼼히 보시면 0.1씩이라도 계속 낮출 수 있으니 제발 확인하시고 신청해 보세요

 

 

디딤돌 대출 신청하기

 

 

디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출 조건은 다음과 같습니다

 

 

아래 조건에 해당하신다면 무조건 받으셔야 합니다

 

• 부부합산소득 연 6천만 원 이하(생에 최초 주택구입자, 자녀 2명 이상 가구, 신혼부부는 7천만 원 이하)
• 배우자 합산 순자산가액 5.06억 원 이하 (주택도시기금 자산평가에서 이루어짐)
• 무주택 세대주(본인, 배우자 등 세대원이 주택을 소유한 적이 없어야 함)

 

신혼부부 기준

-혼인관계증명서상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내(재혼 포함)

-결혼 예정인 경우 청첩장/예식장 계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내

-LH신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

 

디딤돌 대출 대상

디딤돌 대출 대상은 다음과 같습니다

(다시 말씀드리지만 현재 이거보다 좋은 게 없습니다)

 

 

전용면적 85㎡이하(도시지역 아닌 읍·면 지역은 100㎡이하)

• 대출 접수일 담보주택 평가액(KB, 감정가, 매매가 중 낮은 것)이 5억 원 이하 주택 (신혼부부, 2자녀 이상은 6억 원)

※만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 주택가격 3억 이하, 전용면적 60㎡ 이하(읍·면 70㎡ 이하)

 

디딤돌 대출 한도

디딤돌 대출 한도는 다음과 같습니다

 

 

최대 2.5억 원 (생애 최초 시 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 시 최대 4억 원)

LTV 70%(생애 최초 80%)+DTI 60% 이내

• LTV : 대출금/집값 ×100
• DTI : 년간 원금이자÷연봉 ×100
• 만 30세 이상 미혼 단독세태주 : 1.5억 원(생애최초 시 2억 원)
• 주택 구입용도로만 이용가능

 

디딤돌 대출 상환 방법

• 대출 만기: 10,15,20,30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
• 원리금 균등, 원금균등, 체증식
• 전입신고 :1개월 내 전입, 1년 실거주 조건
• 추가주책 매수: 금지규정 ×

 

거치기간 이란?

이자만 납부하다가 추후에 원리금균등이나 원금균등으로 전환하는 것을 말합니다

 

원리금 균등 방식이란?

매달 갚는 돈이 일정

 

원금균등 방식이란?

첫 달에 갚을 돈이 가장 많고 뒤로 갈수록 갚는 돈이 줄어듦 (원리금 균등보다 갚는 돈 총액이 적음)

 

체증식 방식이란?

원금균등 방식과 반대 방식 처음이 가장 적으며 나중으로 갈수록 갚는 돈이 커짐

 

디딤돌 대출 금리

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원초과~4천만원 이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만원 초과~6천만원 이하 (생애 최초,신혼,2자녀 이상 가구는 7천만원)	2.75	2.85	2.95	3.00

 

생애최초로 주택 구입하는 신혼가구인경우

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10
2천만원초과~4천만원 이하	2.20	2.30	2.40	2.45
4천만원 초과~6천만원 이하 (생애 최초,신혼,2자녀 이상 가구는 7천만원)	2.45	2.55	2.65	2.70

추가 금리 할인

다자녀가구 0.7% p, 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 0.5% p,1자녀 가구 0.3% p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구(결혼 예정자 초함) 각각 0.2% p금리우대 가능

 

(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가하나 다자녀가구 0.7% p,2자녀 가구 0.5% p,1자녀 가구 0.3% p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)

 

청약 금리 할인

본인 및 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 0.1~0.2% p 금리우대(청약예금 청약 부금은 우대금리 적용 배재)

• 가입기간이 1년 이상(3년 이상)이고 12회 차(36회 차) 이상 납부한 경우 0.1% p(0.2% p)
• 대출접수일로부터 6개월 이내에 일괄납입한 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함
• 민영주택 청약지역별 최초 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1% p(0.2% p)
• 청약저축 금리우대는 대출기간 중 금리우대요건이 충족 도는 변경되거나 상실하더라도 변경 적용하지 않음

국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우 0.1% p 우대금리

신규 분양 아파트의 최초 계약자인 경우 0.1% p우대금리

 

기타 사항

 

태아는 자녀수 포함 × (출산 후에 서류 제출 시에는 해당시점부터 금리 인하)

 

조기상환 수수료:대출 실행일 3년 이내, 최대 요율 1.2%의 슬라이딩 방식 적용

(상환 기간보다 빨리 상환할 경우 수수료 발생한다는 얘기입니다)

 

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출 신청기관

온라인 : 한국주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 기금 E 든든 홈페이지

공사홈페이지 신청 시 대출실행 희망은행과 지점선택

(국민, 기업, 신한, 우리, 농협, 대구, 경남, 광주, 부산, 전북, 수협)

 

오프라인 : 우리, 신한, 국민, 기업, 농협 5개 은행

디딤돌 대출 신청 소요기간

접수일로부터 40일 이내 승인, 승인일부터 30일 이내 대출 실행

※주택 구입 70일 전에 접수하면 됨

 

디딤돌 대출 제외 대상

• 상속 및 증여이용 불가
• 부부관계 매도매수, 직계존비속, 배우자 직계존비속인 경우 불가
• 형제인 경우 계약금, 중독금 등 실질적 대금지급내역 미 입증 시 취급불가

 

디딤돌 대출 생애 최초 주택구입자 취득세 감면

• 대상 : 2022.06.12~2025.12.31 본인(기혼자는 배우자포함) 생애최초 주택구입자
• 소득요건 : 없음
• 취득가격 : 12억 이하
• 취득세 100%(200만 원 한도) 감면 (6억 이하 1%, 6~9억: 1~3%, 9억 초과:3%)

 

추징사항

• 3개월 이내 전입신고 및 미거주 경우
• 3개월 이내 추가 주택 취득(상속 제외)
• 3년 미만 거주 매매, 증여, 임대 등 사용

디딤돌 대출 문의

• 한국주택금융공사 :1688-8114

 

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디딤돌 대출은 인생에 딱 1번 받을 수 있는 대출이면서 현시점 가장 좋은 대출입니다 해당이 되신다면 뒤도 돌아보지 말고 신청하시길 바랍니다